兴义市自然资源局关于“施达·星城”项目局部调整 行政审批公示

{{'' == '' ? '' : '来源:'}} 发布时间:2021-06-10 【字体: 打印 关闭

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项目名称:施达星城项目

申报单位:贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司

项目性质:商业、住宅

申报类别:《施达星城物业用房、公厕位置、幼儿园方案、消防通道》局部调整

审批经办部门:兴义市自然资源局

公示类别:批前公示

公示地点:项目现场、规划局官网

公示网址:http://www.gzxy.gov.cn/gzxysite/xyszrzyj/1330/

公示依据:依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等,进行规划行政许可公示。

项 目 简 介 :  

用地位置:兴义市桔山大道与峡谷大道交叉处

主要经济指标:

总用地面积:64242.26平方米

总建筑面积:479269.67平方米 

计入容积率面积:380323.51平方米

不计入容积率面积:98946.16平方米

建筑密度:28.87

容积率5.92绿地率:30.44

居住户数:2628

停车位:2890

层  数:层数:1#2#3#4#5#6#7#2F1F(地下室)+12F商业3-32F居住89#10#-2F(地下室)1F商业1-33F居住)、111213142F1F(地下室)3-33F居住15#-2F+3F

调整情况:

在调整后的整体规划中一、物业用房采用分散布置方式,服务半径可有效覆盖整个小区,方便小区居民办理相关事务。二、公厕布置于一层商业后面位置,提高中央景观整体品质,满足小区配套要求。三、原规划出入口及活动场地面向东侧道路,车行流线对幼儿园孩子的出行安全有较大影响,幼儿园方位调整后,幼儿园面向中庭景观,拥有更好的景观视野,有效减少车行流线对园区幼儿的影响,更便于小区居民的使用。四、消防通道调整后,有效结合小区内部道路、景观绿化及消防登高操作场地的设置,交通流线通畅,完全满足消防需求。五、调整后的所有经济技术指标均在规划条件通知书方位之内。

规划方案拟批准内容涉及到的利害关系人具有陈述、申辩等权利,相关利害关系对上述批前公示内容有异议或相关意见的,可以按照以下联系方式进行反映直接涉及利害关系的,相关利害关系人享有要求听证的权利,请在公示期5日内向公示机关提出书面申请。

公示期自2021610日至2021616日止,共计7

意见反馈及联系方式

兴义市自然资源局:兴义市神奇东路61

联系电话:31135683190630

注:如果对公示内容有不明确的,请向以上联系人进行咨询。

兴义市自然资源局

202169

附图:

一)总图及调整前后指标对比

施达·星城规划调整指标对比表

原规划审核通过指标

现调整指标

变动情况

序号

项目

单位(㎡)

单位(㎡)

1

征地面积

64242.26

64242.26

无变化

其中实用地面积

64242.26

64242.26

无变化

2

总建筑面积

488838.48

479269.67

减少:9568.81

其中

1)地上建筑面积

382545.80

380323.51

减少:2222.29

2)地下建筑面积

106292.68

98946.16

减少:7346.52

3

计入容积率的建筑面积

382545.80

380323.51

无变化

其中

1居住、商业建筑总面积

380260.87

377994.85

减少:2266.02

2物业管理用房

669.1

694.3

增加:25.2

3警务室及卫生室

360.05

314.4

减少:45.65

4公共厕所

85.02

102.5

增加:17.48

5)幼儿园总建筑面积

1170.76

1217.46

增加:46.7

4

不计入容积率的建筑面积

106292.68

98946.16

减少:7346.52

5

容积率

5.95

5.92

减少:0.03

6

建筑密度

28.38

28.87

增加:0.49

7

建筑占地面积

18231.95

18544.38

增加:312.43

8

绿地率

30.02

30.44

增加:0.42

9

(1)居住总户数

2620

2628

增加:8

(2)居住人口(3.2户)

8384

8409

增加:25

10

(1)机动车车位数

2882

2890

增加:8

其中

地面

0

0

无变化

地下

2882

2890

增加:8

  1. 鸟瞰调整前后无变化

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